IP домофония для Жилых комплексов

Решения для жилых комплексов на основе оборудования True IP

Задачи, решаемые с помощью IP домофонии в ЖК

Открытие/закрытие дверей и/или шлагбаумов
Прием звонков и видеозвонков
Просмотр камер видеонаблюдения в реальном времени
Управление со смартфона
Скриншоты и снимки посетителей
Доступ по face id

Преимущества решений на основе IP домофонии для ЖК

True IP предлагает комплексные решения для жилого комплекса на основе IP домофонии и ПО. Системы для многоквартирных домов могут включать не только IP домофонию, но и видеонаблюдение, контроль доступа, оповещение, удаленную BLE идентификацию, диспетчеризацию, решение для парковок. Возможно также интегрировать домофонию с АСКУЭ (отображение показаний счетчиков на мониторах), Умным домом, управлением доступом, охранной или пожарной сигнализацией и т.д.

Основное преимущество решений для жилого комплекса True IP - гибкость и масштабируемость системы, что обеспечивает возможность добавления дополнительных устройств и систем помимо вызывных панелей, видеомониторов, домофонных трубок. 

Значительный прорыв в скорости установки решений в многоквартирные дома был достигнут с появлением беспроводных устройств, которые передают данные через интернет и не требуют прокладки кабеля, в результате чего появилась возможность построения частично беспроводных систем.

Управление Жилым комплексом в решениях True IP осуществляется жильцами с IP трубок и видеомониторов, а также смартфонов, планшетов через приложение T-nect. Управляющая организация и/или интегратор может настраивать систему, добавлять оборудование и необходимые функции, а также управлять ЖК через ПО на компьютере T-nect и Ti-Concierge.

Варианты технического исполнения на ЖК комплексах

Решение на основе ПО T-nect и мобильного приложения T-nect предполагает построение стандартной проводной/беспроводной системы с многоабонентскими вызывными панелями с видео True IP и видеодомофонами - с добавлением сервера T-nect

Сервер T-nect позволяет подключить большое количество смартфонов, планшетов и/или Android мониторов к многоабонентской домофонной системе True IP.

Решение T-nect дает возможность жильцам принимать звонки с видеодомофона на мобильном приложении; просматривать, кто находится за дверями; открывать двери, находясь в любой точке мира; делать скриншоты в приложении с вызывных панелей и видеокамер в режиме реального времени. 

Застройщик управляет T-nect через ПО и может настраивать мобильные приложения жильцов (давать доступы к конкретным вызывным панелям и камерам), а также создавать опросники, размещать объявления для всех квартир или группы квартир и т.д.

 Основное преимущество решения на основе IP домофонии True IP со считывателем BLE - возможность бесключевого прохода не только по карточке, но и по смартфону с Bluetooth по принципу "свободные руки". Смартфон открывает дверь автоматически на расстоянии 1-2 метра или по нажатию кнопки в приложении смартфона. Для автоматического открытия шлагбаумов, ворот и калиток при приближении пользователя с цифровым ключом в смартфоне можно задавать большее расстояние - до 5-6 метров. 

Вcя информация по ключам и Bluetooth-меткам находится в контроллере. Работу системы со считывателем BLE обеспечивает сервер СКУД. 

В остальном решение со считывателем BLE на основе IP домофонии True IP предполагает установку стандартного комплекта оборудования: вызывные панели, видеомониторы, домофонные трубки, а также SIP-сервер, коммутатор, модем. При необходимости удаленного управления со смартфона - также дополнительно устанавливается сервер T-nect, который позволяет подключить большое количество смартфонов, планшетов и/или Android мониторов к многоабонентской домофонной системе True IP.

 Решение для многоквартирного дома с использованием сети провайдера предполагает беспроводное подключение мониторов, IP трубок, смартфонов к интернету, установленному в доме. При этом, прокладка кабеля не требуется. В каждой квартире устройства подключаются напрямую к модему провайдера. Жильцы сами могут выбирать, что установить в квартире: видеомонитор, вызывную панель, домофонную трубку и/или мобильное приложение на смартфон.

Остальной набор оборудования: начиная от SIP-сервера, коммутатора, основного модема, и заканчивая – вызывными панелями на входе в подьезд, считывателями на выходе и видеокамерами – устанавливает застройщик.

 

 Решение для ЖК с аналоговыми трубками - отличный вариант обновления системы домофонии для старого жилого фонда. Преимущество решения - сохранение текущей аналоговой домофонной системы и расширения ее до функционала  IP-домофонии с возможностью вызова на видеомониторы и/или мобильные телефоны.


Для реализации нужен такой же набор оборудования, как и для других решений True IP на основе IP домофонии: SIP-сервер, коммутатор, маршрутизатор, многоабонентская вызывная панель с видео True IP. Чтобы сохранить текущую аналоговую систему необходимо только добавить блок сопряжения с аналоговыми трубками TI IPCS-300. Один блок TI IPCS-300 позволяет осуществлять звонки на 100 аналоговых трубок. Чтобы расширить систему, требуется установка дополнительного коммутатора БК-100М.

IP домофонная система True IP на основе облачного сервера предполагает построение домофонной системы с минимальными затратами для застройщика/интегратора. Решение на основе облачного сервера отличается простотой установки за счет экономии на разводке проводов.

Для построения системы необходимо выбрать желаемые вызывные панели, подключить их по локальной сети к интернет сети провайдера(интернету в доме), а затем настроить на облачный сервер True IP. Звонки с вызывных панелей, при этом, могут направляться не только на мобильные приложения, но и на видеомониторы/трубки, установленные в квартирах и подключенные к домашнему интернету по проводу UTP или по Wi-Fi.

Решение для ЖК с аналоговыми трубками и приложением T-nect представляет собой интеграцию аналоговой системы домофонии с решением True IP на основе ПО T-nect и мобильного приложения T-nect. При этом аналоговая домофонная система может расширяться до функционала IP-домофонии с возможностью видеовызова не только на мобильные телефоны и/или планшеты, но и на видеомониторы. Или возможно построение системы, которая включает аналоговые трубки, IP мониторы, IP вызывные панели и мобильное приложение на смартфоне - с нуля. 

Блок сопряжения с аналоговыми трубками TI IPCS-300 позволяет осуществлять звонки с многоабонентских вызывных панелей True IP на 100 аналоговых трубок. При установке дополнительного коммутатора БК-100М возможно увеличение количества абонентов.

Сервер T-nect позволяет подключить большое количество смартфонов, планшетов и/или Android мониторов к многоабонентской домофонной системе True IP.

Решения актуально как для новостроек, так и для усовершенствования домофонии на старом жилом фонде.

Оборудование, которое используется в системе IP домофонии для ЖК

Для жильца
Мобильный телефон Мобильный телефон

Функции:

  • автоматическая настройка;
  • прием видеовызова от домофона;
  • видеовызов на домофон;
  • уведомления в реальном времени;
  • снимок посетителя;
  • открывание двери, шлагбаума;
  • получение новостей, информации от УК;
  • отправка отзывов, сообщений в УК;
  • участие в опросах и просмотр результатов;
  • отправка заявок на сервис с фото в УК;
  • отправка фото в заявках;
  • просмотр камер в ЖК;
  • отдельная кнопка для связи с консьержем;
  • возможность подключить несколько объектов T-nect, а также другие объекты если на них IP домофон True IP.
Монитор Монитор

Функции:

  • Открытие/закрытие дверей и/или шлагбаумов
  • Звонки и видеозвонки
  • Просмотр камер видеонаблюдения в реальном времени
  • Уведомления в реальном времени
  • Быстрая связь с консьержем
  • Просмотр доп. камер во время вызова
  • Снимок посетителей
  • Беззвучный режим
  • Переадресация вызова
  • Журнал событий
  • Запись фото и видео в ручном режиме
  • Управление 2 замками
IP трубка IP трубка

Функции:

  • Прием вызовов, переадресация
  • Открывание одной или двух дверей
  • Вызов консьержа
  • 2 SIP аккаунта
  • Интерком

Для Управляющей организации/интегратора
Ti-Concierge Ti-Concierge

Функции:

  • Вызовы между панелями, оператором и абонентами
  • Мониторинг состояния вызывных панелей и IP камер
  • Просмотр видеопотока с вызывных панелей со звуком и с IP камер по RTSP
  • Запись и редактирование ключей в панели
  • Импорт/экспорт баз ключей
  • Управление 1 или 2 замками (зависит от модели домофона)
  • Роли: консьерж, администратор
  • Отправка сообщений на мониторы
  • Прием и мониторинг охранных сигналов от мониторов (опционально)
  • Создание структуры объекта для ЖК
  • Управление несколькими объектами
  • Просмотр журнала событий из панели и сохранение в .xls
  • Блокировка/разблокировка ключей
T-nect Lite T-nect Lite

Функции:

  • Создание и управление множеством обектов (один объект-один почтовый адрес жилого комплекса)
  • Создание структуры подъездов, этажей, квартир
  • Генерация кодов активации для мобильных приложений на каждую квартиру
  • Хранение, редактирование и передача настроек в мобильное приложение
    (камеры, панели, SIP номера, номер консьержа/диспетчера, коды открывания двери)
  • Управление количеством лицензий для каждой квартиры
  • Отображение количества активаций мобильных приложений для каждой квартиры
  • Сброс активаций лицензий для перерегистрации
  • Управление списком видеокамер для каждой квартиры
  • Управление списком панелей вызова для каждой квартиры
  • Форма связи с разработчиком для отправки пожеланий и вопросов
  • Создание и управление списком пользователей сервера, ролей и разрешений
  • Отображение списка активных пользователей сервера
T-nect Pro T-nect Pro

Функции:

  • Весь функционал T-nect Lite 
  • Управление объявлениями (информация для всех квартир или группы)
  • Управление уведомлениями (информация в конкретную квартиру)
  • Отчеты о доставке и прочтении объявлений/уведомлений пользователями
  • Прием сообщений от пользователей
  • Консьерж-чат
  • Опросы/голосования для всего дома и группы квартрир
  • Открытая/закрытая форма голосования
  • Получение ответов при голосовании в свободной форме
  • Отчеты по результатам голосования
  • Управление сервисными заявками (создание типов, прием заявок от пользователей)
  • Прием фотографий отправленных пользователем в сервисной заявке
  • Отображения статуса заявки - новая, в работе, завершена.
  • Индикаторы количества актуальных опросов, уведомлений, объявлений, голосований, заявок.
  • Создание шаблонов для часто повторяющихся действий.

Примеры реализованных проектов

«Привилегия», Санкт-Петербург
«Привилегия», Санкт-Петербург

ЖК «Привилегия» расположен на Крестовском острове на берегу р. Малая Невка. Это элитный жилой комплекс, состоящий из 6 корпусов общей численностью 300 квартир. Комплекс оснащен домофонной системой True IP, интегрированной в систему видеонаблюдения intellect и СКУД Rusguard. Вход и въезды на территорию и в здания ограничены 36-ю вызывными панелями. Жильцы самостоятельно выбирают IP абонентское устройство, которое впоследствии устанавливается в квартиру.

ЖК «Светлый мир «Я-Романтик», Санкт-Петербург
ЖК «Светлый мир «Я-Романтик», Санкт-Петербург

ЖК комфорт-класса. Застройщик Seven Suns Development. 11 домов, более 6500 квартир. В комплексе установлены модульные вызывные панели True IP TI-2308M/M, которые совершают вызовы на аналоговые вызывные устройства жильцов при помощи блока сопряжения TI-IPCS300.

«Победный», Краснодар
«Победный», Краснодар

ЖК комфорт-класса. Застройщик ГК «Победа». 3 дома, 2230 квартир. На объекте установлена домофонная система True IP: вызывные панели TI-2400CM, абонентские устройства жильцы выбирают сами.

Миниполис «Серебрица», Красногорск
Миниполис «Серебрица», Красногорск

 ЖК комфорт-класса. «Сити-XXI век». 5 домов, 2046 квартир. Жилые дома оснащены современным оборудованием, в том числе, надежными домофонами True IP. На всех проходных группах установлены вызывные панели True IP TI-2400CM, а в квартирах жильцов цифровые трубки TI-Tube.

«Минск-Мир» (Minsk World, Dana Holdings), Беларусь
«Минск-Мир» (Minsk World, Dana Holdings), Беларусь

Многофункциональный район в Минске, включает в себя 21 жилой квартал. Самый масштабный проект в Беларуси, мы поставили оборудование True IP для более 130 домов с 30 тысячами квартир. В 2018 - 2022 году было реализовано 75 домов на 200-300 квартир по проводной схеме подключения. Начиная с 2023 года 51 дом был оборудован панелями TI-4300 с Face ID по беспроводной схеме. 

ЖК «Авиатор», Ленинградская область
ЖК «Авиатор», Ленинградская область

Первый самый крупный проект в России был реализован True IP в 2014 г на 800 мониторов и 32 домофона. Теперь новая планка в реализации подобных систем - 6000 мониторов на 7", более 40 вызывных панелей и 18000 мобильных приложений с интеграцией в систему видеонаблюдения и контроля доступа.

^