Жилой комплекс «КУРС на Варкауса» расположен на первой береговой линии Онежского озера, в северо-западной части Петрозаводска, на пересечении набережной Варкауса и Береговой улицы. Территорию комплекса окружают парк и Нобельский сквер, запланировано благоустройство прогулочных зон, спортивных площадок и песчаного пляжа. 

На первом этаже расположены общественные помещения под магазины, спортклубы, салоны красоты. В шаговой доступности находятся детские сады, общеобразовательная школа, лицей, поликлиники, торговый комплекс и супермаркеты.

Внутренняя территория комплекса огорожена и оборудована системой видеонаблюдения и IP домофонией. На всех входных зонах в ЖК установлены IP вызывные панели TI-2220WD, вызовы с которых осуществляются на мобильные приложения. В качестве системы управления конфигурациями приложения используется сервер T-nect PRO, что позволяет организовать взаимодействие между УК и жильцам: проведение опросов, прием заявок на сервисные услуги, отправка новостей/информации и многое другое.